พระราม 3 · วิวแม่น้ำเจ้าพระยา
ศุภาลัย แกรนด์ ทาวเวอร์
อาคารสำนักงานรูปทรงวงรี 33 ชั้น พร้อมพื้นที่ทำงาน วิวพาโนรามาและที่จอดรถกว่า 1,200 คัน
- อาคารประหยัดพลังงาน
- ห้องประชุมและ Co-working
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
SUPALAI OFFICE BUILDING
ออฟฟิศให้เช่าที่พร้อมพาธุรกิจไปข้างหน้า
เลือกพื้นที่สำนักงานคุณภาพบน 2 ทำเลธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกและระบบอาคารที่ตอบโจทย์การทำงานยุคใหม่
ลงทะเบียนสนใจพื้นที่SUPALAI OFFICE BUILDINGS
เลือกชมอาคารสำนักงาน
ดูข้อมูลทำเล จุดเด่น และรายละเอียดของแต่ละอาคารได้จากการ์ดด้านล่าง ส่วนการเลือกอาคารที่สนใจจะอยู่ในแบบฟอร์มลงทะเบียน
สาทร · ใจกลางย่านธุรกิจ CBD
ศุภาลัย ไอคอน สาทร
สำนักงานยุคใหม่ในอาคารสีเขียวมาตรฐาน LEED พร้อมสวนขนาดใหญ่และเทคโนโลยีอาคารอัจฉริยะ
- LEED Certification
- สวนกว่า 2,000 ตร.ม.
- ระบบเข้า–ออกแบบไร้สัมผัส
ยังเลือกไม่ได้?
พระราม 3 วิวแม่น้ำ · พื้นที่ขนาดใหญ่ · ที่จอดรถ 1,200 คัน
สาทร ทำเล CBD · อาคารสีเขียว · ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ
ปรึกษาเรื่องพื้นที่
OFFICE RENTAL GUIDE
ออฟฟิศให้เช่ามีข้อดี-ข้อเสียอย่างไรบ้าง?
การเลือกเช่าพื้นที่สำนักงานมีปัจจัยหลายด้านที่เราต้องนำมาพิจารณา เพื่อให้สอดคล้องกับงบประมาณและเป้าหมายขององค์กร
BENEFITS
ข้อดีของออฟฟิศให้เช่า
01
ทำเลที่ตั้งและภาพลักษณ์ขององค์กร
ออฟฟิศให้เช่ามักตั้งอยู่ในทำเลศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ที่เดินทางสะดวก การมีที่อยู่บริษัทในอาคารพาณิชย์ชั้นนำช่วยสะท้อนความเป็นมืออาชีพและสร้างความน่าเชื่อถือในสายตาของลูกค้าและนักลงทุน
02
ควบคุมงบประมาณเริ่มต้น
ไม่ต้องใช้เงินก้อนใหญ่ลงทุนซื้อที่ดินหรือก่อสร้างอาคารเอง ทำให้มีกระแสเงินสดหมุนเวียนไปใช้ในการพัฒนาธุรกิจหลักได้อย่างเต็มที่
03
ยืดหยุ่นในการใช้พื้นที่
เลือกขนาดพื้นที่ให้เหมาะกับจำนวนพนักงานในปัจจุบัน และสามารถเจรจาขยายหรือลดขนาดพื้นที่ได้ง่ายขึ้นเมื่อถึงรอบต่อสัญญา
04
สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
สำนักงานให้เช่ามาตรฐานมักมีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พื้นที่จอดรถ ลิฟต์โดยสาร และระบบปรับอากาศที่ดูแลโดยทีมบริหารอาคาร ช่วยลดภาระขององค์กรได้มาก
CONSIDERATIONS
ข้อเสียของออฟฟิศให้เช่า
01
ค่าใช้จ่ายคงที่รายเดือน (Fixed Cost)
การเช่าออฟฟิศทำให้องค์กรต้องรับภาระค่าเช่าและค่าส่วนกลางเป็นประจำทุกเดือน แม้ในช่วงที่เศรษฐกิจชะลอตัวหรือรายได้ของบริษัทลดลง
02
ข้อจำกัดในการปรับแต่งพื้นที่
การต่อเติม เจาะผนัง หรือปรับโครงสร้างภายในต้องเป็นไปตามกฎของอาคารและได้รับอนุมัติก่อน รวมถึงอาจมีเงื่อนไขให้คืนพื้นที่สู่สภาพเดิมเมื่อหมดสัญญาเช่า
WORKSPACE COMPARISON
ข้อแตกต่างระหว่างโฮมออฟฟิศกับสำนักงานให้เช่า
01 HOME OFFICE
ประหยัด เหมาะกับทีมเริ่มต้น
โฮมออฟฟิศคือการนำพื้นที่พักอาศัยมาเป็นที่ทำงาน จุดเด่นคือประหยัดต้นทุน ไม่มีค่าเช่าเพิ่มเติม และไม่ต้องเสียเวลาเดินทาง แต่เมื่อเชิญลูกค้ารายใหญ่มาประชุม อาจขาดความน่าเชื่อถือ อีกทั้งพนักงานอาจแยกชีวิตส่วนตัวออกจากงานได้ยาก
- ต้นทุนเริ่มต้นต่ำ
- เหมาะกับทีม 2–3 คน
- พื้นที่และภาพลักษณ์มีข้อจำกัด
02 OFFICE FOR RENT
เป็นมืออาชีพ พร้อมรองรับการเติบโต
ออฟฟิศให้เช่าหรือสำนักงานให้เช่าแบ่งพื้นที่ทำงานออกจากพื้นที่พักอาศัยอย่างชัดเจน ช่วยสร้างบรรยากาศที่ส่งเสริมประสิทธิภาพการทำงาน มีพื้นที่รับรองแขกเป็นสัดส่วน และพร้อมรองรับจำนวนพนักงานที่เพิ่มขึ้นได้ดีกว่าโฮมออฟฟิศ
- ภาพลักษณ์น่าเชื่อถือ
- พื้นที่ใช้งานเป็นสัดส่วน
- ขยายทีมได้ง่ายกว่า
WHO IS IT FOR?
ออฟฟิศให้เช่าเหมาะกับใคร?
ออฟฟิศให้เช่าเป็นทางเลือกที่เหมาะสำหรับธุรกิจขนาดกลางถึงขนาดย่อม (SME) สตาร์ทอัพที่ผ่านช่วงเริ่มต้นมาแล้ว และองค์กรขนาดใหญ่ที่ต้องการขยายสาขา นอกจากนี้ยังเหมาะกับธุรกิจที่ต้องอาศัยภาพลักษณ์ความน่าเชื่อถือสูง เช่น บริษัทที่ปรึกษา เอเจนซี่ ธุรกิจการเงิน หรือองค์กรที่ต้องการทำเลใจกลางเมือง เพื่อดึงดูดพนักงานที่มีความสามารถให้อยากเดินทางมาร่วมงานด้วย
SUSTAINABLE WORKPLACE
ออฟฟิศให้เช่าจากศุภาลัย ตอบโจทย์ความยั่งยืนของธุรกิจยุคใหม่
หากเรากำลังมองหาออฟฟิศให้เช่าที่ใส่ใจทั้งคุณภาพชีวิตและสิ่งแวดล้อม ศุภาลัยมีอาคารสำนักงานที่ออกแบบเพื่อลดการใช้พลังงานและสร้างสภาพแวดล้อมการทำงานที่ดี
มาตรฐานอาคารสีเขียว
ศุภาลัย ไอคอน สาทร ได้รับ LEED Certification ใช้กระจก Double Glazing ระบบบริหารจัดการอาคารอัตโนมัติ (BAS) และระบบสแกนใบหน้าเข้า-ออกอาคาร
อากาศสะอาดและประหยัดพลังงาน
ศุภาลัย แกรนด์ ทาวเวอร์ ใช้กระจกประหยัดพลังงาน 2 ชั้น พร้อมฟิลเตอร์และหลอด UVC ช่วยลด PM 2.5 และฆ่าเชื้อโรคก่อนนำอากาศเข้าสู่ระบบอาคาร
REGISTER YOUR INTEREST
ลงทะเบียนสนใจพื้นที่สำนักงาน
แจ้งความต้องการเบื้องต้นเพื่อให้ทีมอาคารช่วยแนะนำพื้นที่ที่เหมาะกับขนาดทีม รูปแบบการทำงาน และแผนการเติบโตของธุรกิจ
01
แจ้งความต้องการเลือกอาคารและขนาดพื้นที่ที่สนใจ
02
รับคำแนะนำทีมงานติดต่อกลับเพื่อให้ข้อมูลพื้นที่ว่าง
03
นัดชมพื้นที่เลือกวันและเวลาที่สะดวกสำหรับองค์กร
ข้อมูลสำหรับติดต่อกลับ
ให้ทีมอาคารช่วยดูแลคุณ
* กรุณากรอกข้อมูลที่จำเป็นให้ครบถ้วนFREQUENTLY ASKED QUESTIONS
FAQ
คำถามที่พบบ่อยก่อนตัดสินใจเช่าพื้นที่สำนักงาน
01
สัญญาเช่าออฟฟิศส่วนใหญ่มักมีระยะเวลากี่ปี?
+
โดยทั่วไปสัญญาเช่าพื้นที่สำนักงานมาตรฐานในไทยจะอยู่ที่ 1–3 ปี ขึ้นอยู่กับข้อตกลง การทำสัญญาระยะยาวมักช่วยให้เจรจาต่อรองอัตราค่าเช่า หรือขอระยะเวลาปลอดค่าเช่าในช่วงตกแต่งพื้นที่ได้ดีกว่าการเช่าระยะสั้น
02
นอกเหนือจากค่าเช่า มีค่าใช้จ่ายแฝงอะไรบ้างที่ต้องเตรียมตัว?
+
ควรเตรียมงบประมาณสำหรับค่าส่วนกลาง ค่าไฟฟ้า ค่าน้ำประปา ค่าที่จอดรถรายเดือนเพิ่มเติมหากเกินโควตา ค่ามัดจำล่วงหน้า ตลอดจนค่าออกแบบและตกแต่งภายใน เฟอร์นิเจอร์ และการเดินสายระบบไอที
03
โฮมออฟฟิศกับออฟฟิศให้เช่า แบบไหนคุ้มค่ากว่ากัน?
+
ความคุ้มค่าขึ้นอยู่กับระยะการเติบโตของธุรกิจ หากเพิ่งเริ่มต้นและมีทีมงาน 2–3 คน โฮมออฟฟิศอาจประหยัดกว่า แต่เมื่อมีพนักงานเพิ่มขึ้นและต้องการสร้างความน่าเชื่อถือ ออฟฟิศให้เช่าจะให้ผลตอบแทนด้านภาพลักษณ์และโอกาสทางธุรกิจที่คุ้มค่ากว่าในระยะยาว
LET'S FIND YOUR NEXT WORKSPACE