อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน สินเชื่อบ้านและคอนโด ประจำเดือนกรกฎาคม 2566

ข่าวสารน่ารู้ 12 กรกฎาคม 2566

🔔อัปเดต! ดอกเบี้ยบ้าน สินเชื่อบ้านและคอนโด ทุกธนาคาร อัตราดอกเบี้ยบ้านพิเศษเพื่อลูกค้า Supalai ประจำเดือนกรกฎาคม 2566

ใครที่กำลังมองหาบ้าน ทาวน์โฮม และคอนโด ในปี 256ุ6 นี้ นอกจากจะต้องมองหาทำเลที่ดีแล้วยังต้องดูเรื่อง ดอกเบี้ยบ้าน สินเชื่อบ้าน อีกด้วย วันนี้ศุภาลัยพามาอัปเดต! อัตราดอกเบี้ยบ้าน สินเชื่อบ้านล่าสุด สำหรับคนที่ต้องการทำสินเชื่อกู้ซื้อบ้าน คอนโด ธนาคารไหนดี แบงค์ไหนคุ้มค่า ศุภาลัยมีอัตราดอกเบี้ยบ้านพิเศษเพื่อลูกค้า Supalai ประจำเดือนกรกฎาคม 2566 มาฝาก ดูเลย!! 🏡

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน พิเศษเฉพาะลูกค้าศุภาลัย (ข้อมูล ณ กรกฎาคม 2566)

ธนาคาร	อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี* พิเศษเพื่อลูกค้า Supalai	MRR/MLR	วงเงินกู้สินเชื่อบ้านและคอนโดสูงสุด (บ้านหลังแรก)	ระยะเวลาในการกู้
ธนาคารทหารไทยธนชาต (TTB)	3.25%*	7.58%	100-110%*	35 ปี
ธนาคารกรุงศรีฯ (BAY)	3.55%*	7.15%	100%*	30 ปี
ธนาคารยูโอบี (UOB)	3.15%*	8.55%	100%*	40 ปี
ธนาคารกรุงไทย (KTB)	3.09%*	7.32%	100-110%*	40 ปี
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (G H Bank)	3.04%*	6.90%	95-100%*	40 ปี
ธนาคารกสิกรไทย (K Bank)	3.58%*	7.05%	100-110%*	30 ปี
ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB)	2.90%*	7.05%	100-110%*	35-40 ปี
ธนาคารกรุงเทพ (BBL)	3.33%*	7.05%	100-110%*	40 ปี
ธนาคารแลนด์แอนด์เฮ้าส์ (LH BANK)	3.10%*	8.55%	100-110%*	40 ปี
ธนาคารออมสิน (GSB)	3.45%*	6.99%	100-110%*	40 ปี

*อัตราดอกเบี้ยพิเศษเป็นอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นเท่านั้น
*เงื่อนไขและอัตราดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคารกำหนดมิใช่ข้อมูลที่สามารถนำมาผูกพันกับบริษัทได้
*บ้านหลังที่ 2 หรือ 3 เป็นไปตามกำหนดเงื่อนไขธนาคารแห่งประเทศไทย (หลังที่ 2 กู้ได้สูงสุด 80-90%, หลังที่ 3 กู้ได้สูงสุด 70%)
*อายุของผู้กู้สามารถกู้ได้ถึงสูงสุด 70 ปี (ตามเงื่อนไขของธนาคาร)

ใครที่เลือก อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน ที่ถูกใจได้แล้ว ก็ต้องมองหาบ้าน - คอนโด ดีๆ สักหลัง เลือกชมได้ที่นี่เลย
พบบ้านศุภาลัย ที่ตอบทุกตัวตน : https://bit.ly/3q9yOiU
พบคอนโดฯศุภาลัย ที่ตอบทุกตัวตน : https://bit.ly/3vG7zjO

🏠เตรียมให้พร้อมก่อนโอนบ้าน📄
ค่าโอนที่ดิน หรือค่าโอนบ้าน คือ ค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ณ กรมที่ดิน ที่ผู้ขาย และผู้ซื้อ จะต้องรับผิดชอบร่วมกัน
🔹 ผู้ขาย : รับผิดชอบ ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าอากรแสตมป์ ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา และค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ
🔹 ผู้ซื้ออ : รับผิดชอบ ค่าธรรมเนียมการโอน (จ่ายคนละครึ่งกับผู้ขาย) และค่าจดจำนอง
🤟 ทั้งนี้ค่าธรรมเนียมการโอนนั้นสามารถเปลี่ยนแปลงได้ ขึ้นอยู่กับข้อตกลงของผู้ซื้อ และผู้ขาย

✔ ค่าใช้จ่ายการโอนที่ดิน💵 ดังนี้
1. ค่าธรรมเนียมการโอน คิดเป็น 2%* ของราคาประเมิน
2. ค่าจดจำนอง คิดเป็น 1%* ของยอดจดจำนองกับธนาคาร (เฉพาะกรณีกู้ธนาคารเท่านั้น)
ข่าวดี!!! *ตั้งแต่วันนี้ – 31 ธันวาคม 2565 ครม. ลดค่าธรรมเนียมการโอน และค่าจดจำนอง เหลือเพียงร้อยละ 0.01% เฉพาะผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ต้องเป็นบุคคลธรรมดาที่มีสัญชาติไทยเท่านั้น
- ลดค่าธรรมเนียมการโอนซื้ออสังหาริมทรัพย์ เหลือ 0.01% จากเดิม 2%
- ลดค่าจดทะเบียนจำนอง เหลือ 0.01% จากเดิม 1%
3. ค่าอากรสแตมป์ คิดเป็น 0.5% ของราคาขาย หรือราคาประเมิน โดยใช้ยอดที่สูงกว่าในการคำนวณ แต่ถ้าหากเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว ไม่มีค่าใช้จ่ายในส่วนนี้
4. ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา คำนวณจากราคาประเมินคิดแบบขั้นบันไดภาษี โดยหักค่าใช้จ่ายตามปีที่ถือครอง ตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร
5. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ คิดเป็น 3.3% ของราคาขาย หรือราคาประเมิน โดยใช้ยอดที่สูงกว่าในการคำนวณ ยกเว้นผู้ที่ถือครองอสังหาริมทรัพย์ เกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี จะไม่มีค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ แต่ต้องจ่ายค่าอากรแสตมป์แทน

✔ เอกสารที่ใช้ในการโอนที่ดิน 📄
🔹 เอกสารสำหรับบุคคลธรรมดา
📄ตัวอย่างเอกสาร >> https://bit.ly/3DbpNgo
- บัตรประชาชน (ฉบับจริง)
- ทะเบียนบ้าน (ฉบับจริง)
🔹 เอกสารประกอบกรณีมอบอำนาจ
📄ตัวอย่างเอกสาร >> https://bit.ly/3DbpNgo
- หนังสือมอบอำนาจ (ทด.21)
- บัตรประชาชนของผู้รับมอบอำนาจ (ฉบับจริง) พร้อมสำเนาบัตรประชาชนของผู้มอบอำนาจ จำนวน 1 ชุด และเซ็นชื่อรับรองสำเนาถูกต้อง
- ทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ (ฉบับจริง) พร้อมสำเนาทะเบียนบ้านของผู้มอบอำนาจ จำนวน 1 ชุด และเซ็นชื่อรับรองสำเนาถูกต้อง
🔹 เอกสารประกอบกรณีสมรส (ต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรส)
📄ตัวอย่างเอกสาร >> https://bit.ly/3kdrWj7
- หนังสือให้ความยินยอมให้ขายที่ดิน/ที่ดินพร้อมบ้าน
- สำเนาบัตรประชาชนคู่สมรส
- สำเนาทะเบียนบ้านคู่สมรส
- สำเนาทะเบียนสมรส

📄 ตัวอย่างเอกสารการขอสินเชื่อบ้านอื่นๆ สามารถดูตัวอย่างได้ ที่นี่ https://bit.ly/3sE2DdO

ขอบคุณที่มา :