เลือกคอนโดชั้นไหนดี? เจาะลึกข้อดี-ข้อเสีย พร้อมวิธีเลือกให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์

คอนโดมิเนียมเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนเมืองได้อย่างลงตัวในทุก ๆ ด้าน ทั้งความสะดวกสบายในการเดินทาง ใกล้แหล่งงาน และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน แต่เมื่อเราตัดสินใจที่จะซื้อที่อยู่อาศัยแนวสูง คำถามสำคัญที่มักจะตามมาเสมอคือเลือกคอนโดชั้นไหนดี เพราะการเลือกว่าคอนโดอยู่ชั้นไหนดีนั้น ไม่ได้เป็นเพียงแค่การเลือกตัวเลขความสูงเท่านั้น แต่ยังหมายถึงการเลือกรูปแบบการใช้ชีวิตด้วย ไปดูกันว่าคอนโดแต่ละชั้นเหมาะกับใคร และมีวิธีการตัดสินใจเลือกอย่างไร

เจาะลึกข้อดี-ข้อเสีย ของคอนโดแต่ละระดับชั้น

การเลือกว่าคอนโดชั้นไหนดี สิ่งแรกที่เราต้องทำความเข้าใจคือ คอนโดแต่ละชั้นมีข้อดีและข้อจำกัดที่แตกต่างกัน การเปรียบเทียบข้อดี-ข้อเสียของแต่ละชั้นจะช่วยให้เราจำกัดกรอบความคิดได้ง่ายขึ้นว่าควรเลือกชั้นไหน ให้เหมาะกับงบประมาณและรูปแบบการใช้ชีวิตประจำวันของเรามากที่สุด 

คอนโดชั้นล่าง

คอนโดชั้นล่างตอบโจทย์คนที่เน้นความสะดวกสบาย ไม่ชอบรอลิฟต์นานในช่วงเวลาเร่งด่วน การเลือกคอนโดชั้นล่างช่วยให้เข้าออกง่าย รู้สึกเหมือนอยู่บ้านแนวราบ หากเกิดเหตุฉุกเฉินสามารถอพยพได้อย่างรวดเร็วทันที นอกจากนี้ยังมีราคาต่อตารางเมตรที่ถูกกว่า ช่วยประหยัดงบประมาณไปได้มาก แต่มีข้อควรระวังคือเรื่องฝุ่นละออง เสียงรบกวนจากภายนอก และความเป็นส่วนตัวที่อาจลดลงเมื่อเทียบกับชั้นที่สูงกว่า เหมาะกับผู้ที่มีข้อจำกัดเรื่องการเดินหรือกลัวความสูง

คอนโดชั้นกลาง

คอนโดชั้นกลางเป็นทางเลือกที่ลงตัวสำหรับคนที่ยังลังเลว่าควรเลือกคอนโดชั้นไหนดี เพราะให้ความสมดุลระหว่างราคาและวิวทิวทัศน์ ระดับความสูงนี้พ้นจากเสียงรบกวนและฝุ่นควันบนถนน แต่ไม่สูงเกินไปจนรู้สึกลำบากหากระบบลิฟต์เกิดปัญหา เป็นตำแหน่งที่ได้รับความนิยมสูง ซื้อง่ายขายคล่อง เหมาะสำหรับการลงทุนปล่อยเช่าหรืออยู่อาศัยเอง ถือเป็นระยะที่ปลอดภัยสำหรับผู้ที่กลัวความสูงแต่ยังคงอยากได้ความโปร่งสบายในการพักผ่อน

คอนโดชั้นสูง

คอนโดชั้นสูงโดดเด่นเรื่องความเป็นส่วนตัวและวิวทิวทัศน์ที่สวยงาม หากเรามองหาคอนโดชั้นที่ให้ความหรูหรา คอนโดชั้นสูงคือคำตอบ อีกทั้งยังรับลมได้ดี อากาศถ่ายเทสะดวก ไร้ปัญหาแมลงรบกวน แต่ต้องแลกมากับราคาที่สูงขึ้นตามระดับชั้น อีกทั้งยังอาจพบปัญหาความร้อนสะสมหากอยู่ใกล้ดาดฟ้าอาคาร และการเดินทางขึ้นลงจะยากลำบากทันทีหากระบบลิฟต์ขัดข้อง เหมาะกับเราที่ชอบความเงียบสงบ

ปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจ ว่าควรเลือกซื้อคอนโดชั้นไหนดี?

เมื่อมาถึงจุดนี้ หลายคนคงเริ่มเห็นภาพชัดเจนขึ้นบ้างแล้วว่าการมองหาเลือกชั้นคอนโดต้องพิจารณาจากอะไรบ้าง เราได้รวบรวมปัจจัยสำคัญที่ต้องนำมาเป็นเกณฑ์ในการประเมินว่า ซึ่งปัจจัยเหล่านี้จะช่วยตีกรอบให้เราค้นพบห้องที่ใช่ได้อย่างง่ายดาย

ประเมินจากงบประมาณที่มี

งบประมาณเป็นหนึ่งในปัจจัยที่ควรนำมาพิจารณาในการเลือกชั้นคอนโด โดยปกติแล้วคอนโดชั้นล่างจะมีราคาถูกกว่าคอนโดชั้นสูง ดังนั้นควรเอาราคาเป็นที่ตั้งแล้วเลือกชั้นที่ราคาเหมาะสมกับงบประมาณที่ตั้งไว้ เพื่อไม่ให้งบประมาณบานปลาย

ไลฟ์สไตล์และพฤติกรรมการใช้ชีวิต

การตอบตัวเองให้ได้ว่าเรามีไลฟ์สไตล์แบบไหนช่วยให้เลือกคอนโดชั้นไหนดีได้ง่ายขึ้น หากเราเป็นสายชอปปิงที่มักจะซื้อของชิ้นใหญ่เข้าบ้านบ่อย ๆ หรือทำอาชีพที่ต้องเข้าออกที่พักหลายรอบในแต่ละวัน การเลือกคอนโดชั้นล่างช่วยให้เดินทางง่าย สะดวกรวดเร็ว แต่หากเรา Work from Home และต้องการสมาธิสูง การเลือกคอนโดชั้นที่สูงขึ้นมาหน่อยจะช่วยให้เราหลีกหนีจากเสียงรบกวนได้

สมาชิกในครอบครัวและผู้พักอาศัยร่วม

การตัดสินใจว่าคอนโดอยู่ชั้นไหนดี ต้องคำนึงถึงคนที่เราอาศัยอยู่ด้วย หากเรามีผู้สูงอายุ ผู้ที่มีปัญหาเรื่องไขข้อ หรือแม้กระทั่งเด็กเล็ก การเลือกคอนโดชั้นล่างที่เข้าถึงง่าย ไม่ต้องเดินไกล หรือหากเรามีสัตว์เลี้ยง การเลือกชั้นที่ไม่สูงเกินไปก็ช่วยลดความเครียดให้กับสัตว์เลี้ยงเวลาเดินทางได้เช่นกัน

เป้าหมายในการซื้อ (อยู่เอง หรือ ลงทุน)

จุดประสงค์หลักมีผลอย่างมากต่อการหาว่าคอนโดอยู่ชั้นไหนดี หากเราซื้อเพื่ออยู่เอง การเลือกก็จะขึ้นอยู่กับความชอบส่วนตัวล้วน ๆ แต่หากเราซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าหรือขายต่อ การพิจารณาว่าเลือกชั้นไหนดีจะต้องมองหาชั้นกลาง ๆ ที่เป็นที่นิยมของคนหมู่มาก เพื่อให้สามารถหาผู้เช่าได้ง่ายและทำกำไรได้ดีในอนาคต

ความกังวลเรื่องความปลอดภัยและการอพยพ

สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับความปลอดภัยเป็นอันดับหนึ่ง การหาคำตอบว่าควรเลือกคอนโดอยู่ชั้นไหนดีต้องรวมเอาเรื่องการอพยพหนีไฟเข้ามาคิดด้วย ว่าหากเกิดเหตุฉุกเฉินชั้นไหนที่อพยพได้เร็ว การเลือกคอนโดชั้นที่อยู่ไม่สูงจนเกินไปจะทำให้เราสามารถใช้บันไดหนีไฟลงมาถึงพื้นดินได้อย่างรวดเร็วและปลอดภัยกว่า

ทิศทางของลมและแสงแดด

การเลือกชั้นควบคู่ไปกับทิศทางห้องจะช่วยให้ได้ห้องที่อากาศถ่ายเทสะดวก ไม่ร้อนจนเกินไป ชั้นที่สูงกว่ามักจะรับลมได้ดีกว่าและมีแสงแดดส่องถึงได้อย่างเต็มที่ ซึ่งช่วยลดปัญหาความอับชื้นภายในห้อง ควรพิจารณาชั้นที่พ้นจากการถูกบดบังทิศทางลมจากตึกรอบข้าง เพื่อให้เราได้อยู่อาศัยในห้องที่เย็นสบายตลอดทั้งวัน

สรุปบทความ

การตัดสินใจว่าคอนโดชั้นไหนดีนั้นไม่มีสูตรสำเร็จที่ตายตัว เพราะคำว่า “ดีที่สุด” ของแต่ละคนมีความหมายไม่เหมือนกัน คอนโดชั้นล่างอาจเหมาะสำหรับคนที่รักความสะดวกสบายและต้องการประหยัดงบ ส่วนคอนโดชั้นกลางอาจตอบโจทย์คนที่ต้องการความคุ้มค่าและความสมดุลในการใช้ชีวิต ในขณะที่คอนโดชั้นสูงคือตัวเลือกที่เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการบรรยากาศที่เงียบสงบ มีวิวทิวทัศน์เป็นวิวเมือง 

ไม่ว่าคุณจะเลือกคอนโดชั้นไหนดี ควรเลือกให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต เพื่อให้ได้ห้องที่ตอบโจทย์ความต้องการอย่างลงตัว และอยู่อย่างมีความสุข แต่อย่างไรก็ตาม นอกจากการเลือกชั้นคอนโดแล้ว การเลือกคอนโดที่ตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางง่าย มีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน และเป็นโครงการที่น่าเชื่อถือก็เป็นปัจจัยที่สำคัญ ซึ่งศุภาลัยมีโครงการคอนโดให้เลือกหลากหลายทำเล ตั้งแต่คอนโดวงเวียนใหญ่ คอนโดท่าพระ คอนโดเจริญนคร และคอนโดแจ้งวัฒนะ ไม่ว่าจะซื้ออยู่เอง หรือซื้อเพื่อลงทุนคอนโดก็มีความคุ้มค่าในทุก ๆ ด้าน