แม้พึ่งเริ่มทำงาน


สำหรับเด็กจบใหม่ คนที่พึ่งเริ่มทำงาน หรือแม้แต่พึ่งหมดหนี้สินกำลังสร้างตัวเองใหม่อีกครั้ง การมองหาคอนโดสักแห่งเป็นที่อยู่อาศัยคืออีกตัวเลือกอันแสนน่าสนใจ เพิ่มความสะดวกต่อการใช้ชีวิตแถมยังเป็นสินทรัพย์ของตนเองในอนาคต บางคนอาจคิดว่ามันคือเรื่องไกลตัว แต่ถ้าคุณลองนำเอา 7 ขั้นตอนที่จะบอกไปใช้งาน โอกาสออมเงินเพื่อซื้อคอนโดก็ไม่ยากอย่างที่คิดแน่นอน

7 ขั้นตอนออมเงินซื้อคอนโดแม้พึ่งเริ่มทำงาน

1. ทำบัญชีรายรับ - รายจ่ายของตนเองให้ชัดเจน
ขั้นตอนแรกถือเป็นพื้นฐานอย่างง่ายสำหรับการบริหารเงินในชีวิตประจำวัน การทำบัญชีรายรับ – รายจ่ายจะช่วยให้ทุกคนมองเห็นตัวเงินแต่ละวัน แต่ละสัปดาห์ หรือแต่ละเดือนชัดเจนว่าคุณใช้จ่ายมากน้อยแค่ไหน มีเรื่องใดดูเป็นสิ่งไร้สาระและควรปรับพฤติกรรมเพื่อให้มีเงินเหลือเก็บมากขึ้น ซึ่งเงินเก็บตรงนั้นสามารถนำไปใช้เป็นส่วนหนึ่งของการดาวน์คอนโดหรือผ่อนคอนโดนในอนาคตได้เลย

2. แยกเงินสำหรับค่าใช้จ่ายทั่วไปกับค่าใช้จ่ายตอนซื้อคอนโดให้ชัด

ปกติแล้วเมื่อคุณวางแผนอยากซื้อที่อยู่อาศัยยังไงก็ต้องมีเรื่องของเงินก้อนแรกสำหรับดาวน์บ้าน ดาวน์คอนโด ตั้งแต่ 5-20% ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขแต่ละโครงการ ไปจนถึงค่าธรรมเนียมต่าง ๆ เช่น ค่าจอง ค่าทำสัญญา ค่าใช้จ่ายอื่นในวันโอน เป็นต้น ดังนั้นการแยกเก็บเงินส่วนนี้ออกจากเงินส่วนที่ใช้ประจำวันชัดเจนและสม่ำเสมอจะช่วยให้มองเห็นตัวเลขเงินออมง่ายขึ้น และยังลดความเสี่ยงการนำเงินส่วนดังกล่าวไปใช้กับเรื่องอื่นด้วย อาจแยกบัญชีธนาคารคนละเล่มไปเลยก็ได้ พอทำแบบนี้จนเป็นนิสัยไม่ใช่แค่การมีเงินดาวน์ เงินค่าใช้จ่ายสำหรับซื้อคอนโดเท่านั้น แต่ยังสามารถผ่อนชำระคอนโดในระยะยาวได้แบบหายห่วงแน่นอน


3. ประเมินคอนโดที่คาดว่าตนเองสามารถซื้อไหว
ในฐานะที่คุณพึ่งเริ่มทำงานเองอย่าพึ่งรีบร้อนต้องการคอนโดหรูหราราคาแพงทั้งที่เงินเดือนเพียงหลักไม่กี่หมื่นบาท ต้องประเมินให้ดีว่าโครงการไหนเหมาะกับรายได้ที่ตนเองมี สามารถออมเงินเอาไว้เป็นเงินดาวน์ ค่าใช้จ่าย และเงินผ่อนแบบไม่กระทบกับส่วนอื่น ๆ วิธีประเมินอย่างง่ายคือ การมีหนี้สินผ่อนชำระต่อเดือน (ไม่รวมค่าใช้จ่ายทั่วไป) ไม่ควรเกิน 40% ของรายได้ เช่น คุณมีรายได้ 20,000 บาท หนี้สินทั้งค่าผ่อนรถ ผ่อนคอนโด บัตรเครดิต และอื่น ๆ ไม่ควรเกิน 8,000 บาท ก็ลองวางแผนดูว่าตอนนี้มีหนี้สินรายเดือนอะไรหรือไม่ หักออกมาแล้วเหลือสำหรับผ่อนคอนโดกี่บาท จากนั้นก็เลือกโครงการที่ผ่อนชำระได้อย่างเหมาะสม ซึ่งวิธีคำนวณนี้ยังใช้เป็นเทคนิคการเก็บเงินดาวน์เพื่อฝึกให้เป็นนิสัยได้อีกด้วย

4. ลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นออกไปบ้าง
การออมเงินไม่ใช่แค่หาวิธีออมจากรายได้ของตนเองเท่านั้น แต่การพยายามลดค่าใช้จ่ายที่ไม่สำคัญออกไปจากชีวิตบ้างก็จะช่วยให้คุณมีเงินเก็บเพิ่มขึ้นได้อีกเยอะมาก เช่น เคยปาร์ตี้กับเพื่อนฝูงทุกสัปดาห์ก็อาจลดลงมาเหลือเดือนละ 1-2 ครั้ง เคยช้อปปิ้งเดือนละหลักหลายพันก็เปลี่ยนมาทำกิจกรรมอื่นที่ไม่ต้องใช้เงิน บางวันอากาศดีลองเดินจากบ้านออกไปปากซอยเพื่อนขึ้นรถโดยสารแทนการนั่งรถมอเตอร์ไซค์รับจ้าง เป็นต้น แม้เป็นเรื่องเล็กน้อยแต่ถ้าคุณลองทำบ่อย ๆ บวกกับจดบันทึกในบัญชีรายรับ - รายจ่าย จะรู้ทันทีว่าเงินเก็บของตนเองเพิ่มขึ้นอย่างไม่น่าเชื่อ และนำเงินส่วนนั้นไปใช้เพื่อซื้อคอนโดได้เร็วขึ้นด้วย

นอกจากการมีงานประจำแล้วทุกคนยังสามารถทำอาชีพเสริมเพื่อหารายได้เพิ่มให้กับตนเองแล้วเก็บเงินดังกล่าวเอาไว้เพื่อการซื้อหรือใช้จ่ายเกี่ยวกับคอนโดโดยเฉพาะ (แยกบัญชีรับเงินต่างหากเพิ่มอีกก็ได้) ซึ่งปัจจุบันอาชีเสริมมีอยู่เยอะมาก เช่น การเป็นฟรีแลนซ์รับทำงานที่ตนเองถนัด การขายของตลาดนัด ขายของออนไลน์ ขายอาหารผ่านแอปเดลิเวอรี ฯลฯ แต่ถ้าใครจะลงทุนขายของอาจต้องแบ่งเงินแยกออกมาจากเงินเก็บต่างหากแล้วใช้หมุนเวียนในธุรกิจ อย่าปะปนกับเงินส่วนตัวเด็ดขาดไม่อย่างนั้นแทนที่จะเก็บเงินได้อาจเข้าเนื้อและขาดทุนแทน

6. สร้างเครดิตที่ดีของตนเองกับสถาบันการเงิน

แม้หลายคนจะพยายามออมเงินเพื่อซื้อคอนโดแต่ยังไงก็ต้องมีการกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงินอยู่แล้ว อีกขั้นตอนสำคัญที่ไม่อยากให้มองข้ามนั่นคือการสร้างเครดิตที่ดีทางการเงินของตนเอง เช่น ไม่ติดหนี้บัตรเครดิต ไม่มีหนี้เสียจากช่องทางต่าง ๆ จนมีชื่อแบล็คลิสต์ติดเครดิตบูโร มีเงินฝากในธนาคารเพิ่มเติมอย่างสม่ำเสมอ เวลาคุณจะขอสินเชื่อกับสถาบันการเงินใดแล้วเครดิตดีโอกาสผ่านย่อมมีสูงแน่นอน

7. หาช่องทางออมเงินให้ได้ผลกำไรสูง

การแยกบัญชีเพื่อออมเงินสำหรับซื้อคอนโดลองมองหาบัญชีที่มีอัตราดอกเบี้ยหรือผลตอบแทนสูงจะช่วยเพิ่มจำนวนเงินเก็บของคุณได้เร็วขึ้นกว่าเดิม เป็นผลกำไรเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่เมื่อรวมกันครบปีก็อาจเป็นหลักพันหรือหลักหมื่นได้เลยทีเดียว


ทั้งหมดนี้คือ 7 ขั้นตอนง่าย ๆ สำหรับคนที่กำลังมีแนวคิดวางแผนออมเงินเพื่อซื้อคอนโดให้กับตนเองแม้พึ่งเริ่มทำงาน เป็นเด็กจบใหม่ หรือพึ่งเคลียร์ภาระหนี้สินก้อนใหญ่หมดก็ตาม เหนือสิ่งอื่นใดต้องมีความมุ่งมั่น ตั้งใจ กำหนดเป้าหมายแล้วทำอย่างชัดเจน ไม่หลุดออกนอกเส้นทาง คอนโดในฝันจะกลายเป็นของคุณได้ไม่ยากเย็นเลย

หากใครกำลังวางแผนที่จะซื้อคอนโด โครงการศุภาลัย ก็มีโครงการคอนโดทำเลดีให้เลือกมากมาย ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต สามารถเข้าาเือกชมพร้อมนัดเข้าโครงการได้เลย https://www.supalai.com


อ้างอิงจาก :

https://blog.ghbank.co.th/10-ways-to-save-money-for-buying-condo/

https://www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/วิธีออมเงินซื้อคอนโดเพื่อชาวฟรีแลนซ์-16807