อัปเดตเส้นทางรถไฟฟ้า 2566 เพื่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

หากสังเกตตั้งแต่เมืองไทยมีการก่อสร้าง BTS หรือ MRT ก็ตาม ย่านไหนหากมีสถานีเกิดขึ้นความเจริญมักเข้าถึงอย่างรวดเร็ว กลายเป็นทำเลทองที่มีคนจับจองอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากตั้งแต่ที่ดินไปจนถึงโครงการที่พักอาศัยไม่ว่าจะเป็นคอนโด บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม ซึ่งใครกำลังมองหาทำเลชั้นยอดสำหรับการลงทุนด้านนี้ทั้งการอยู่อาศัยเองหรือทำกำไรในอนาคต ลองมาอัปเดตเส้นทางรถไฟฟ้า 2566 ในแต่ละเฟสกันสักนิดว่ามีความคืบหน้าอย่างไรบ้าง เพื่อเป็นข้อมูลส่วนหนึ่งก่อนตัดสินใจ

อัปเดตเส้นทางรถไฟฟ้า ที่คาดว่าจะเปิดใช้งานในปี 2566

ปัจจุบันโครงการรถไฟฟ้าที่คาดว่าน่าจะเตรียมเปิดให้บริการได้ภายในปี 2566 มีด้วยกันทั้งหมด 2 เส้นทาง ประกอบไปด้วย

1. รถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย - มีนบุรี

สำหรับโครงการนี้เป็นรูปแบบของระบบรถไฟฟ้ารางเดียว (Monorail) รวมระยะทางทั้งสิ้น 34.5 กิโลเมตร จำนวน 30 สถานี ประกอบไปด้วย

• แคราย
• สนามบินน้ำ
• สามัคคี
• กรมชลประทาน
• แยกปากเกร็ด
• เลี่ยงเมืองปากเกร็ด
• แจ้งวัฒนะ - ปากเกร็ด 28
• เมืองทองธานี
• สถานีศรีรัช
• แจ้งวัฒนะ 14
• ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ
• ทีโอที
• สถานีหลักสี่
• ราชภัฏพระนคร
• วัดพระศรีมหาธาตุ
• รามอินทรา 3
• ลาดปลาเค้า
• รามอินทรา กม.4
• มัยลาภ
• วัชรพล
• รามอินทรา กม.6
• คู้บอน
• รามอินทรา 83
• ปัญญาอินทรา
• นพรัตน์
• บางชัน
• เศรษฐบุตรบำเพ็ญ
• ตลาดมีนบุรี
• มีนบุรี

ดำเนินการโดย NBM หรือ Northern Bangkok Monorail คาดว่าน่าเตรียมเปิดให้บริการช่วงไตรมาส 3 ปี 2566 หรือราวเดือนมิถุนายน - กรกฎาคม จุดเด่นสำคัญคือเป็นเส้นทางที่ผ่านย่านชานเมืองของที่อยู่อาศัยแถบจังหวัดนนทบุรีไปจนถึงแถบขอบกรุงเทพฝั่งตะวันออก หลายจุดเป็นสถานที่ตั้งของชุมชน ห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา ตลาด สถานที่ราชการ ซึ่งถือเป็นทำเลศักยภาพที่น่าสนใจต่อการลงทุนอย่างยิ่ง

ทั้งนี้ส่วนต่อขยายเพิ่มศรีรัช – เมืองทองธานี (บริเวณสระน้ำ) ทั้งหมด 3 สถานี ระยะทางทั้งสิ้น 2.8 กิโลเมตร คาดว่าจะเปิดให้บริการปี 2568 

2. รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว - สำโรง

ขณะที่ระบบของสายนี้ก็ยังคงใช้รูปแบบรถไฟฟ้ารางเดียว (Monorail) ด้วยเน้นความคล่องตัว กระชับ เพรียวบาง เพื่อการขนส่งสู่ระบบการขนส่งหลัก ได้แก่ สถานีรัชดาเชื่อมต่อไปยัง MRT สายสีน้ำเงินสถานีลาดพร้าว สถานีลำสาลีเชื่อมต่อไปยัง BTS สายสีส้มช่วงศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย - มีนบุรี (สุวินทวงศ์) สถานีหัวหมากเชื่อมต่อไปยังรถไฟแอร์พอร์ตลิงก์สถานีหัวหมาก และยังเชื่อมต่อไปยังรถไฟสายตะวันออก โดยสายสีเหลืองนี้มีสถานีรวมทั้งสิ้น 23 สถานี ประกอบไปด้วย

• ลาดพร้าว
• ภาวนา
• โชคชัย 4
• ลาดพร้าว 71
• ลาดพร้าว 83
• มหาดไทย
• ลาดพร้าว 101
• บางกะปิ
• แยกลำสาลี
• ศรีกรีฑา
• หัวหมาก
• กลันตัน
• ศรีนุช
• ศรีนครินทร์ 38
• สวนหลวง ร.9
• ศรีอุดม
• ศรีเอี่ยม
• ศรีลาซาล
• ศรีแบริ่ง
• ศรีด่าน
• ศรีเทพา
• ทิพวัล
• สำโรง

คาดว่าน่าจะพร้อมเปิดให้บริการช่วงปลายปี 2566 ประมาณเดือนธันวาคม จุดเด่นสำคัญของรถไฟฟ้าสายสีเหลืองคือ เป็นเส้นทางจากย่านใจกลางเมืองฝั่งตะวันออกที่มีการเติบโตทางเศรษฐกิจดีในระดับหนึ่งอยู่แล้ว ไปสู่บริเวณชานเมืองและจังหวัดสมุทรปราการซึ่งนอกจากเป็นเขตอุตสาหกรรมยังมีย่านชุมชนอาศัยอยู่จำนวนมาก โครงการที่อยู่อาศัยในทุกรูปแบบเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ตลอดเส้นทางยังมีสถานที่สำคัญหลายจุด อาทิ สถานศึกษา โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า ตลาด จึงนับเป็นอีกทำเลทองที่หลายคนเก็งว่าโอกาสสร้างกำไรจากอสังหาริมทรัพย์มีสูงมาก หรือหากเลือกซื้อโครงการที่อยู่อาศัยใดก็ตามนอกจากเดินทางง่ายแล้วอนาคตยังบริเวณโดยรอบยังพร้อมเจริญเติบโตอีกด้วย
.

เส้นทางรถไฟฟ้าเพิ่มเติมที่กำลังดำเนินการก่อสร้าง

นอกจากเส้นทางรถไฟฟ้า 2 สาย ที่กล่าวไปซึ่งคาดว่าจะเปิดใช้งานในปี 2566 นี้แล้ว ก็ยังมีเส้นทางอื่นเพิ่มเติมที่ตอนนี้กำลังดำเนินการก่อสร้างและคาดว่าภายในไม่กี่ปีข้างหน้าจะเป็นอีกทางเลือกสำหรับประชากรในเมืองหลวงและแถบปริมณฑล ได้แก่

1. รถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ - มีนบุรี (สุวินทวงศ์)

คาดว่าพร้อมเปิดให้บริการในปี 2567 หรืออีก 1 ปีข้างหน้า โดยเป็นเส้นทางจากย่านใจกลางเมือง (พระราม 9) ไปสู่แถบขอบชานเมืองกรุงเทพฝั่งตะวันออก ผ่านบริเวณรามคำแหง จึงเป็นอีกทำเลน่าสนใจสำหรับคนที่อยากลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ใกล้กับเส้นทางรถไฟฟ้าเป็นอย่างยิ่ง

2. รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน - ราษฎร์บูรณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก)

คาดว่าพร้อมเปิดให้บริการในปี 2570 หรืออีก 5 ปีข้างหน้า เป็นเส้นทางจากฝั่งพระนครเชื่อมต่อไปยังฝั่งธนบุรี และสมุทรปราการตะวันตก ปกติเส้นทางนี้มีความคึกคักด้านเศรษฐกิจเป็นทุนเดิมอยู่แล้วโดยเฉพาะบริเวณย่านเมืองเก่าแถบผ่านฟ้า สะพานพุทธ วงเวียนใหญ่ จึงคาดว่าน่าจะมีโครงการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอีกเยอะมาก ลองติดตามข่าวสารเอาไว้ได้เลย

ทั้งหมดนี้คือเส้นทางรถไฟฟ้า 2566 ที่อัปเดตให้กับทุกคนได้วางแผนกันมากขึ้นไม่ว่าจะเป็นเรื่องของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ที่ดิน คอนโด บ้าน ทาวน์โฮม ตามวัตถุประสงค์ที่ตนเองคาดหวังไว้ทั้งอยู่อาศัยเอง หรือทำกำไรระยะยาวก็ตามที อย่างที่บอกว่าเมื่อการคมนาคมขนส่งไปยังจุดไหนความเจริญก็มักเกิดขึ้นเป็นเงาตามตัวเสมอ ยิ่งปัจจุบันการเดินทางด้วย BTS หรือ MRT สามารถเชื่อมต่อกันได้มากขึ้น ฝ่ายที่เกี่ยวข้องก็พยายามปรับค่าโดยสารให้สอดคล้องกับค่าครองชีพ การตัดสินใจลงทุนก่อนจึงได้เปรียบกว่าคนอื่นเสมอ

.

ส่วนใครที่กำลังมองหาบ้าน และคอนโดฯ ศุภาลัย ใกล้รถไฟฟ้า เลือกชมได้เลยที่นี่ www.supalai.com

.

ที่มาข้อมูล :

https://www.ddproperty.com/คู่มือซื้อขาย/เส้นทางแผนที่รถไฟฟ้า-bts-mrt-ฉบับเต็มพร้อมอัปเดตทำเลศักยภาพใหม่-16803

https://thaipublica.org/2023/01/saroj-mrta02-1-2566/