รถไฟฟ้าสายสีเงิน เข้าสู่แผน M-Map2 จุดเปลี่ยนเศรษฐกิจและอสังหาฯ ย่านบางนา โอกาสทองของอสังหาริมทรัพย์
รถไฟฟ้าสายสีเงินคืออะไร? เมื่อไหร่จะได้ใช้?
รถไฟฟ้าสายสีเงิน หรือ Light Rail Transit (LRT) สายบางนา-สุวรรณภูมิ เป็นหนึ่งในโครงการขนส่งมวลชนสำคัญที่จะเปลี่ยนโฉมหน้าการเดินทางในกรุงเทพฯ โดยสายนี้จะวิ่งระยะทาง 19.7 กิโลเมตร จากแยกบางนา ไปจนถึงสนามบินสุวรรณภูมิ พร้อมมี 14 สถานี ที่จะให้บริการแก่ผู้โดยสารในอนาคต รถไฟฟ้าสายสีเงินเป็นโครงการที่มีความจำเป็นในการพัฒนา ต้องเตรียมความพร้อมก่อนดำเนินการภายในปี 2572 

โครงการนี้ถูกบรรจุเข้าสู่แผน M-Map2 ซึ่งเป็นแผนแม่บทระบบรางในพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑลระยะที่ 2 ที่มีเป้าหมายพัฒนาโครงข่ายรถไฟฟ้าให้ครอบคลุมมากขึ้น โดย M-Map2 นำเสนอ 19 โครงการลงทุน 5.8 แสนล้านบาท เพิ่มโครงข่ายมากถึง 245 กิโลเมตร และกำหนดเปิดบริการประมาณปี 2583 (ระยะเวลาอาจมีการเปลี่ยนแปลง)

ทำไม M-Map2 สำคัญกับการพัฒนาเศรษฐกิจ?
แผน M-Map2 ไม่เพียงแค่เพิ่มความสะดวกในการเดินทาง แต่ยังเป็นตัวขับเคลื่อนเศรษฐกิจในพื้นที่ที่รถไฟฟ้าผ่าน การมีระบบขนส่งมวลชนที่ดีจะดึงดูดการลงทุนและพัฒนาพื้นที่โดยรอบสถานี ทำให้เกิดการขยายตัวทางเศรษฐกิจแบบต่อเนื่อง
สำหรับย่านบางนา โดยเฉพาะ การเข้าสู่แผน M-Map2 ของรถไฟฟ้าสายสีเงิน หมายถึงการยกระดับพื้นที่จากเมืองชานกรุงให้กลายเป็นศูนย์กลางการพัฒนาใหม่ที่เชื่อมโยงตรงกับสนามบินสุวรรณภูมิ

เส้นทางผ่านโซนไหนบ้าง และระยะทางเท่าไหร่?

• เส้นทาง: วิ่งบนถนนเทพรัตน (เดิมชื่อ บางนา-ตราด) จากแยกบางนา ไปจนถึงสนามบินสุวรรณภูมิ
• ระยะทางรวม: ประมาณ 19.7 กิโลเมตร
• จำนวนสถานี: 14 สถานี
• ประเภทของรถไฟฟ้า เป็น Light Rail Transit (LRT) รางคู่ขนาดเบา ใช้รถไฟล้อเหล็กวิ่งบนรางเหล็ก แต่เล็กกว่า MRT

รายชื่อสถานี
1. สถานีบางนา อยู่แถวๆ แบงค็อกมอลล์ ใกล้แยกบางนา
2. สถานีประภามนตรี
3. สถานีบางนา-ตราด 17
4. สถานีบางนา-ตราด 25
5. สถานีวัดศรีเอี่ยม
6. สถานีเปรมฤทัย
7. สถานีบางนา-ตราด กม. 6
8. สถานีบางแก้ว
9. สถานีกาญนาภิเษก
10. สถานีวัดสลุด
11.สถานีกิ่งแก้ว
12. สถานีธนาซิตี้
13. สถานีมหาวิทยาลัยเกริก
14. สถานีสุวรรณภูมิใต้

นักลงทุนควรจับตาอะไร?

จุดเปลี่ยนเศรษฐกิจย่านบางนา จากข้อมูลสู่โอกาส กับทำเลศักยภาพที่ขาดไม่ได้
ย่านบางนาตั้งอยู่ในตำแหน่งยุทธศาสตร์ที่เชื่อมต่อกรุงเทพฯ กับจังหวัดใกล้เคียง มีถนนเทพรัตน (บางนา-ตราด) เป็นเส้นทางหลักที่เชื่อมต่อกับสนามบินสุวรรณภูมิ การมีรถไฟฟ้าสายสีเงินจะทำให้การเดินทางสะดวกขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ
การเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายอื่น

รถไฟฟ้าสายสีเงินจะมีจุดเชื่อมต่อสำคัญ 2 จุด

• สถานีบางนา - เชื่อมต่อ BTS สายสุขุมวิท
• สถานีวัดศรีเอี่ยม - เชื่อมต่อ Monorail สายสีเหลือง

การเชื่อมต่อนี้จะสร้างโครงข่ายขนส่งที่ครอบคลุม ทำให้ผู้คนเข้าถึงย่านบางนาได้ง่ายขึ้น

SUPALAI กับกลยุทธ์การลงทุนในย่านบางนา
ศุภาลัยผู้นำด้านอสังหาริมทรัพย์ สร้างบ้าน และคอนโดฯ คุณภาพ ให้ลูกค้ามาอย่างยาวนาน
SUPALAI หรือ ศุภาลัย เป็นหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำที่มองเห็นศักยภาพของย่านบางนา ด้วยประสบการณ์กว่า 36 ปี บริษัทได้พัฒนาคอนโดฯ และบ้านโครงการใหม่หลายแห่งในพื้นที่นี้

มีโครงการของศุภาลัยที่น่าสนใจในย่านบางนา ได้แก่

1. ศุภาลัย เวอเรนด้า สุขุมวิท 117  |  รายละเอียดคลิก
   
   คอนโดบนถนนสุขุมวิท เดินทางสะดวกทุกช่องทาง ใกล้ทางด่วน และห่างจาก BTS สถานีปู่เจ้าเพียง 200ม. คุ้มค่าทั้งราคาและพื้นที่ ความสุขกับชีวิตที่เลือกได้กับชีวิตที่อิสระบนเส้นสุขุมวิท เริ่ม 1.75 ล้านบาท*
   
   
2. ศุภาลัย เอสเซ้นส์ บางนา-สุวรรณภูมิ |  รายละเอียดคลิก
   
   บ้านเดี่ยว 2-3 ชั้น บ้านแฝด 3 ชั้น และทาวน์โฮม 2-3 ชั้น โครงการติดถนนใหญ่ ถนนกิ่งแก้ว เดินทางสะดวก เริ่ม 4.65 – 15 ล้านบาท*
   
   
3. ศุภาลัย แกรนด์วิลล์ สุขุมวิท-บางนา |  รายละเอียดคลิก
   
   บ้านเดี่ยวซีรี่ส์ใหม่ในสังคมคุณภาพ พร้อมส่วนกลางกว่า 5 ไร่  เริ่ม 5.49 ล้านบาท*
   
   
4. พาร์ควิลล์ สุขุมวิท-บางนา |  รายละเอียดคลิก
   
   บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ในสังคมคุณภาพ เริ่ม 3.79 ล้านบาท*
   
   
5. ศุภาลัย การ์เด้นวิลล์ เทพารักษ์ - บางนา |  รายละเอียดคลิก
   
   พบกับบ้านเดี่ยว ซีรีส์ใหม่ Romantic Charm เริ่ม 4.89 ล้านบาท*
   
   
6. ศุภาลัย ปาล์มสปริงส์ เทพารักษ์ |  รายละเอียดคลิก
   
   เชื่อมต่อ ถ.เทพารักษ์, ถ.บางนา-ตราด, ถ.สุขุมวิท และ ถ.ตำหรุ-บางพลี ใกล้ทางด่วนบูรพาวิถี ถ.วงแหวนกาญจนาฯ รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีบางปู (ในอนาคต) และรถไฟฟ้า LRT บางนา-สุวรรณภูมิ (ในอนาคต)

โอกาสการลงทุน ทำไมตอนนี้คือเวลาที่เหมาะสม?
1. ราคายังอยู่ในระดับเข้าถึงได้
ปัจจุบันราคาอสังหาริมทรัพย์ในย่านบางนายังอยู่ในระดับที่เข้าถึงได้เมื่อเทียบกับพื้นที่ใจกลางกรุงเทพฯ เมื่อรถไฟฟ้าสายสีเงินเปิดบริการ คาดว่าราคาจะปรับตัวสูงขึ้น
2. การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน
นอกจากรถไฟฟ้าแล้ว พื้นที่บางนายังได้รับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอื่นๆ เช่น ถนน สะพาน และสิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะ
3. ความใกล้ชิดกับสนามบินสุวรรณภูมิ
การเชื่อมต่อตรงกับสนามบินสุวรรณภูมิทำให้ย่านนี้มีศักยภาพสำหรับผู้ที่ต้องเดินทางบ่อย รวมถึงนักธุรกิจและคนทำงานต่างชาติ
ความท้าทายและข้อควรพิจารณา
1. กรอบเวลาการก่อสร้าง
แม้รถไฟฟ้าสายสีเงินจะเข้าสู่แผน M-Map2 แต่การเปิดบริการคาดว่าจะเสร็จในปี 2572 นักลงทุนต้องมีความอดทนรอผลตอบแทนระยะยาว
2. การจราจรระหว่างก่อสร้าง
ในช่วงก่อสร้าง อาจมีผลกระทบต่อการจราจรและการใช้ชีวิตในพื้นที่ ซึ่งเป็นเรื่องปกติของโครงการโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่

บทสรุปอนาคตของย่านบางนาในยุค M-Map2
การที่รถไฟฟ้าสายสีเงินเข้าสู่แผน M-Map2 เป็นสัญญาณของการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ของย่านบางนา พื้นที่ที่เคยเป็นเพียงเส้นทางผ่านจะกลายเป็นจุดหมายปลายทางสำคัญ
สำหรับผู้ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์ โครงการคุณภาพจาก SUPALAI หรือ ศุภาลัย ในย่านนี้น่าจะเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ ด้วยประสบการณ์ยาวนานและการออกแบบที่ตอบโจทย์ชีวิต

แม้จะต้องรอให้โครงการแล้วเสร็จอีกหลายปี แต่การเตรียมตัวและลงทุนตั้งแต่วันนี้ อาจเป็นกลยุทธ์ที่ดีสำหรับการสร้างผลตอบแทนระยะยาว ในยุคที่บ้านบางนากำลังจะเป็นจุดศูนย์กลางใหม่ของการพัฒนาเมือง ซื้อก่อน...คุ้มกว่า
____________________

ดาวน์โหลดแผนที่รถไฟฟ้า M-Map2
แผน-M-Map-2.pdf
____________________
ขอบคุณที่มาข้อมูล

https://www.drt.go.th/

https://www.m-map2thailand.com/

https://www.bangkokbiznews.com/

TNN Wealth