บ้านพร้อมอยู่ คอนโดพร้อมอยู่ คืออะไร มีข้อดีอย่างไรบ้าง พร้อมแนะนำ บ้านพร้อมอยู่ และคอนโดพร้อมอยู่ โครงการใหม่ ปี 2566

ปี 2566 นี้ ใครที่กำลังมองหาบ้านพร้อมอยู่ หรือ คอนโดพร้อมอยู่ โครงการใหม่ ควรสังเกตว่าก่อนตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยสักแห่งจะมีประเภทโครงการที่ระบุว่าเป็น “บ้านพร้อมอยู่” หรือ “คอนโดพร้อมอยู่” กับอีกประเภทคือ “โครงการแบบพรีเซล” บ่อยครั้งจึงสร้างความลังเลใจให้กับทุกคนพอสมควรว่าสรุปแล้วโครงการพร้อมอยู่คืออะไรกันแน่ และมีข้อดีในเรื่องไหนบ้าง มาศึกษารายละเอียดแบบครบถ้วนเพื่อการตัดสินใจซื้อที่ง่ายขึ้นกว่าเดิม
.

ตอบข้อสงสัย “บ้านพร้อมอยู่” หรือ “คอนโดพร้อมอยู่” คืออะไร

บ้านพร้อมอยู่ คือ โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีการก่อสร้างเสร็จแล้วแบบครบถ้วน 100% ไม่ว่าจะเป็นตัวบ้าน สิ่งอำนวยความสะดวก พื้นที่ส่วนกลายภายในโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัย ผู้ซื้อสามารถเข้าอยู่อาศัยได้ทันทีโดยไม่ต้องรีรอใด ๆ ทั้งสิ้น ซึ่งความหมายนี้ก็ตรงกับคอนโดพร้อมอยู่ด้วยเช่นกัน

มีความแตกต่างจากโครงการในลักษณะพรีเซล (Pre-Sale) อยู่พอสมควร เพราะคนที่เลือกซื้อโครงการพรีเซลส่วนมากจะยังไม่เห็นที่อยู่อาศัยของจริงรวมถึงบรรดาสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ว่ารูปร่างหน้าตาเป็นแบบไหน มักมีเพียงบ้านหรือห้องตัวอย่างให้ดู ไม่ก็เป็นวิดีโอนำเสนอภาพ 3 มิติ ผู้ที่สนใจต้องทำการวางมัดจำเงินจองล่วงหน้า หรือมีการดาวน์ และผ่อนแม้โครงการจะยังไม่เสร็จสมบูรณ์ดีก็ตาม
.

ข้อดีของการเลือกซื้อ “บ้านพร้อมอยู่” หรือ “คอนโดพร้อมอยู่” ปี 2566

เมื่อรู้จักกับความหมายของบ้านพร้อมอยู่ (รวมถึงคอนโดพร้อมอยู่) กันไปแล้ว คราวนี้ก็มาถึงปัจจัยสำคัญที่บ่งบอกว่าการเลือกซื้อโครงการที่อยู่อาศัยประเภทนี้มีข้อดีอย่างไร ทำไมคนจำนวนไม่น้อยจึงนิยมมากกว่า เพื่อการพิจารณาและตัดสินใจซื้อง่ายขึ้นกว่าเดิม

1. ตรวจสอบคุณภาพบ้านและพื้นที่ต่าง ๆ ของโครงการได้อย่างมั่นใจ

สิ่งแรกซึ่งถือเป็นข้อดีมาก ๆ เมื่อเลือกซื้อโครงการประเภทนี้คือ ทุกคนสามารถตรวจสอบคุณภาพของบ้านและพื้นที่ต่าง ๆ ภายในโครงการได้ทันทีว่ามีคุณภาพตามที่ต้องการหรือไม่ ไล่ตั้งแต่วัสดุที่ใช้ทำไม่ว่าจะเป็นกำแพง ผนังบ้าน รั้ว ฝ้าเพดาน หลังคา พื้นบ้าน ระบบไฟฟ้า-ประปา รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางทั้งหลาย เช่น สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส มุมพักผ่อน สวนต้นไม้ และระบบรักษาความปลอดภัย เพิ่มความมั่นใจก่อนตกลงทำสัญญา หรือในกรณีมีบางอย่างที่ยังไม่ถูกใจก็สามารถพูดคุยกับโครงการเพื่อให้ปรับเปลี่ยนแก้ไขโดยยังไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายใด ๆ หรือจ่ายเงินเพิ่มเติมเพียงเล็กน้อย

2. สามารถเข้าอยู่ได้ทันที

เมื่อพิจารณาคุณภาพแล้วเห็นว่าตอบโจทย์ความต้องการครบถ้วนก็สามารถย้ายเข้ามาอยู่ได้ทันทีโดยไม่ต้องรอให้โครงการทำเสร็จใด ๆ ไม่ต้องคอยกังวลว่าเมื่อบ้านสำเร็จออกมาแล้วจะตรงกับความคาดหวังของตนเองมากน้อยแค่ไหน แถมยังเปลี่ยนแปลงอะไรไม่ได้มากนัก

3. หมดปัญหาความเสี่ยงโครงการก่อสร้างไม่เสร็จ

สมมุติว่าคุณเลือกซื้อโครงการแบบ Pre-Sale ตกลงทำสัญญาทุกอย่างเรียบร้อย มีการวางเงินดาวน์พร้อมเริ่มผ่อนไปสักระยะแล้ว ปรากฏมีปัญหาบางอย่างทำให้การเข้าอยู่ต้องเลื่อนออกไปมักสร้างปัญหาความยุ่งยากในหลายด้านตามมา เช่น การแก้ไขสัญญาที่อยู่เดิมกรณีเป็นบ้านเช่า ซึ่งบางครั้งผู้เช่าใหม่ก็เตรียมเข้าอยู่เรียบร้อยตามระยะเวลาที่ได้กำหนดเอาไว้ ก็ต้องเสียเวลา เสียเงินในการหาที่อยู่ใหม่เพื่อรอโครงการเสร็จสิ้น หรือถ้าแย่กว่านั้นบางโครงการมีคำสั่งให้ระงับชั่วคราวเพราะไม่ผ่าน EIA (Environmental Impact Assessment Report: รายงานวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม) และยังให้คำตอบไม่ได้ว่าจะสร้างเสร็จเมื่อไหร่ ก็เหมือนกับคุณผ่อนไปฟรี ๆ โดยยังไม่ได้ประโยชน์ใดจากการเข้าอยู่เลยด้วยซ้ำ

4. ตกแต่งบ้านได้ตามที่ต้องการและประเมินค่าใช้จ่ายส่วนต่าง ๆ ได้ชัดเจน

หลังจากคุณตัดสินใจเลือกซื้อบ้านพร้อมอยู่หรือคอนโดพร้อมอยู่ที่มีการก่อสร้างเสร็จสิ้น สิ่งต่อมาที่ทำได้ทันทีนั่นคือ การวางแผนตกแต่งบ้านตามที่คิดไว้ เช่น การซื้อเฟอร์นิเจอร์ ตู้โชว์ เตียงนอน เคาน์เตอร์ห้องครัว ของประดับตกแต่งให้เหมาะกับขนาดพื้นที่หรือดีไซน์ของบ้าน การหามุม แสง เพื่อสร้างมุมส่วนตัวของตนเอง ฯลฯ ซึ่งตรงนี้ยังช่วยให้การประเมินค่าใช้จ่ายในการซื้อของมีความชัดเจน ประหยัดงบมากขึ้น ไม่ต้องเสียดายกับสิ่งของบางชิ้นที่ซื้อมาแล้วไม่ตรงกับสไตล์ที่ต้องการเพราะลักษณะบ้านหรือคอนโดไม่เหมือนกับที่คาดเดาไว้

5. สร้างรายได้ให้กับตนเองได้ทันที

ในกรณีเลือกซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสร้างรายได้ ไม่ว่าจะเป็นการปล่อยเช่า หรือขายต่อ การเลือกโครงการแบบพร้อมอยู่จะทำให้คุณสามารถนำเอาภาพของจริงไปประกาศต่อผ่านช่องทางต่าง ๆ รวมถึงพามาชมของจริงได้เลย ส่งผลให้การหาผู้ที่สนใจรวดเร็วมากขึ้น ยิ่งผู้เช่าหรือผู้ซื้อเห็นของจริงจะตัดสินใจง่ายขึ้นกว่าเดิม เพิ่มโอกาสสร้างรายได้แบบทันท่วงทีโดยไม่ต้องเสียเวลารอคอยใด ๆ ทั้งสิ้น

6. ปลอดภัยจากงานก่อสร้าง

แม้โซนบ้านที่คุณเลือกจะสร้างเสร็จบางส่วน แต่ถ้ายังไม่พร้อมอยู่แล้วมีความจำเป็นต้องรีบเข้าอยู่ก็มักมีความเสี่ยงด้านความปลอดภัยจากงานก่อสร้างพอสมควร ทั้งเรื่องมลพิษทางเสียง อากาศ อุบัติเหตุในระหว่างก่อสร้างไปจนถึงความปลอดภัยด้านทรัพย์สินด้วย

7. อาจมีโปรโมชั่นดี ๆ เพิ่มเติมเพื่อกระตุ้นการตัดสินใจซื้อ

ส่วนมากบรรดาโปรโมชั่นทั้งหลายของโครงการพร้อมอยู่มักเกิดขึ้นหลังจากโครงการสร้างเสร็จไปสักพัก เพื่อเป็นการกระตุ้นให้ผู้ซื้อตัดสินใจได้ง่ายขึ้น ยิ่งถ้าเหลือเพียงไม่กี่หลังสุดท้ายคุณยังสามารถต่อรองกับโครงการเพื่อให้ได้ราคาถูกลง หรือมีของแถมบางอย่างเพิ่มขึ้นอีกด้วย

นี่คือข้อมูลที่น่าสนใจเกี่ยวกับการเลือกซื้อบ้านพร้อมอยู่ รวมถึงคนที่กำลังพิจารณาคอนโดพร้อมอยู่ เพราะอย่าลืมว่าที่อยู่อาศัยไม่ว่าบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ต้องผ่อนกันต่อเนื่องและอยู่อาศัยระยะยาว หากเจอสิ่งไม่ถูกใจตั้งแต่แรกนอกจากการอยู่อาศัยจะไม่มีความสุข ยังอาจทำให้คุณเสียเวลาต้องหาโครงการใหม่ เสียเงินโดยใช่เหตุตามไปด้วย

.
หากใครกำลังมองหา บ้านพร้อมอยู่ และ คอนโดพร้อมอยู่ เราขอแนะนำโครงการ ศุภาลัย ทำเลดีๆ เลือกได้ตามใจ

คอนโดฯ สร้างเสร็จ พร้อมเข้าอยู่
ดูเพิ่มเติม  https://bit.ly/3XOHLiC

.
โครงการบ้านพร้อมอยู่
ดูเพิ่มเติม  https://bit.ly/3Y9qDE2

.

บ้านตัวอย่าง แต่งครบพร้อมอยู่ ทั่วประเทศ ราคาพิเศษก่อนปิดโครงการ!
ดูเพิ่มเติม https://bit.ly/3je9g6e

.

.

ข้อมูลอ้างอิง