แม้การซื้อบ้านจะไม่ได้มีกำหนดระยะเวลาตายตัวในแต่ละปีว่าควรซื้อช่วงไหน เวลาใด แต่ก็มีคนจำนวนไม่น้อยมักรอเข้าสู่ช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีตั้งแต่เดือนตุลาคมเป็นต้นไปเพื่อซื้อบ้านหลังในฝันของตนเอง หรือโครงการที่ศึกษาข้อมูลเอาไว้อย่างดี เคยสงสัยกันบ้างหรือไม่ว่าทำไมบางคนจึงนิยมซื้อบ้านปลายปี ซื้อแล้วดียังไง มาตอบคำถามคาใจของผู้ที่อยากมีบ้านกันเลยดีกว่า


ซื้อบ้านปลายปีแล้วดียังไง มีคำตอบมาบอก

1. บางโครงการมีการ Sale ส่งท้ายช่วงโปรปลายปี

เรื่องส่วนลด ของแถม ของ Sale ต่าง ๆ ไม่ว่าใครก็ชื่นชอบอยู่แล้ว การซื้อบ้านเองหากคุณได้ส่วนลดเพิ่มขึ้นจากปกตินั่นเท่ากับความคุ้มค่าแบบไม่ต้องสงสัย พอเข้าสู่ช่วงปลายปีบางโครงการอาจยังทำยอดขายไม่ได้ตามเป้าที่หวัง หรือเหลือบ้านในโครงการอีกแค่ไม่กี่หลัง อยากปิดจบการขายในปีนี้ให้แล้วเสร็จเพื่อจะได้วางแผนการตลาดโครงการอื่น ๆ ต่อไป การเกิดมหกรรมส่วนลดและโปรโมชันช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีจึงเกิดขึ้นนั่นเอง

2. อัตราดอกเบี้ยยังคงต่ำกว่าปีถัดไป

เรื่องของดอกเบี้ยบ้านเป็นสิ่งที่ผู้ซื้อทุกคนไม่อยากให้สูงขึ้นอยู่แล้ว แต่อนาคตเป็นสิ่งไม่แน่นอนและไม่มีใครรู้ว่าหลังจากตัวเลขศักราชผ่านพ้นไป อัตราดอกเบี้ยบ้านจะยังคงที่หรือปรับตัวสูงขึ้น การซื้อบ้านปลายปีจึงเป็นวิธีที่ลดความเสี่ยงดังกล่าวลงได้เยอะมาก เพราะอย่างน้อยก็มั่นใจเต็มร้อยว่าดอกเบี้ยบ้านที่คุณได้รับในช่วงแรกก็ยังไม่มีทางแตกต่างไปจากอัตราปัจจุบัน ช่วยให้วางแผนค่าใช้จ่ายง่ายขึ้น

3. มาตรการจากภาครัฐและสถาบันการเงิน

เลือกซื้อบ้านช่วงปลายปีแล้วมันดียังไง? บ่อยครั้งคุณมักได้ข่าวคราวเกี่ยวกับมาตรการของภาครัฐเพื่อต้องการกระตุ้นเศรษฐกิจ กระตุ้นการใช้เงิน หรือสถาบันการเงินมีการเก็บสถิติประเมินว่าตลอด 3 ไตรมาสที่ผ่านมามีจำนวนผู้ซื้อบ้านไม่สูงมากนักจึงทำการออกมาตรฐาน แคมเปญเพื่อดึงดูดใจให้คนที่ยังลังเลตัดสินใจซื้อง่ายขึ้นกว่าเดิม เช่น มาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาล ลดค่าธรรมเนียมการโอนจาก 2% เหลือ 0.1% การให้สิทธิ์ลดหย่อนภาษีจากการซื้อที่อยู่อาศัย การยกเว้นภาษีขายบ้านเก่าเพื่อซื้อบ้านหลังใหม่ การคงอัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านไม่ผันแปรไปตาม MRR เป็นต้น

4. ต้นทุนสิ่งปลูกสร้างต่ำกว่าปีถัดไป

อีกเหตุผลที่หลายคนมักนิยมซื้อบ้านปลายปีเนื่องจากพวกเขาประเมินแล้วว่าปีถัดไปโอกาสต้นทุนสิ่งปลูกสร้างเพิ่มขึ้นมีสูง ซึ่งการวิเคราะห์นี้อาจเป็นได้ทั้งสภาพเศรษฐกิจในช่วงที่ผ่านมา ค่าครองชีพพื้นฐานมีการปรับตัวขึ้น หรือแม้แต่แนวโน้มการบริหารงานของภาครัฐที่ไม่สอดคล้องกับสภาพความเป็นอยู่ของประชาชน เป็นต้น อย่างน้อยที่สุดการซื้อบ้านก่อนปีถัดไปก็ยังคงได้ราคาขายเท่าเดิม

สรุปแล้วการตัดสินใจซื้อบ้านปลายปีเป็นคำตอบที่ดีจริงหรือไม่

จากเหตุผลที่อธิบายมาทั้งหมดคนที่สงสัยว่าเมื่อเลือกซื้อบ้านช่วงเวลาดังกล่าวมันดียังไง? ภาพรวมทั้งหมดก็สรุปแบบเข้าใจง่ายมากนั่นคือ การซื้อบ้านปลายปีจะได้เรื่องของราคาที่มีความคุ้มค่ามากกว่า ซึ่งความคุ้มในที่นี้อาจเกิดจากการประเมินของผู้ซื้อเอง วิเคราะห์สถานการณ์ด้านเศรษฐกิจที่กำลังจะเกิดขึ้นในช่วงปีถัดไป หรือแม้แต่มาตรการ แคมเปญ โปรโมชั่นต่าง ๆ ทั้งจากภาครัฐและสถาบันการเงินก็เป็นแรงจูงใจชั้นยอดที่ช่วยให้คนตัดสินใจซื้อบ้านตอนปลายปีมากขึ้นกว่าเดิม

สิ่งที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อบ้านช่วงปลายปี

อย่างไรก็ตามแม้การซื้อบ้านปลายปีจะเป็นอีกทางเลือกอันน่าสนใจสำหรับคนที่ต้องการมีบ้านเป็นของตนเอง แต่ก็ต้องมีปัจจัยแวดล้อมอื่น ๆ เข้ามามีส่วนร่วมก่อนตัดสินใจด้วยเช่นกันไม่ว่าจะเป็น

• ความพร้อมของผู้กู้หลัก ผู้กู้ร่วม เรื่องของหลักฐานการเงิน การเตรียมเงินดาวน์ วางแผนการกู้เงินจากสถาบันการเงิน บริหารจัดการงานหลังซื้อบ้านให้ดี เรียกว่าทุกอย่างที่เกี่ยวข้องกับเรื่องเงินต้องประเมินอย่างละเอียดมากที่สุด
• โครงการบ้านที่ซื้อมีความน่าเชื่อถือจริงหรือไม่ คุณภาพวัสดุ เพื่อนบ้านที่อยู่อาศัยก่อนหน้า ไปจนถึงทำเลของบ้านที่เหลืออยู่ เช่น อยู่ท้ายหมู่บ้านติดกับป่ารกร้าง แบบนี้คงไม่ใช่เรื่องดีเท่าไหร่นัก
• แนวโน้มของเศรษฐกิจที่จะเกิดขึ้น แม้ไม่ใช่คนที่สนใจเรื่องเหล่านี้มากนักแต่การวิเคราะห์ให้ถูกหลักก็มีส่วนช่วยให้คุณตัดสินใจซื้อบ้านในช่วงเวลาที่คุ้มค่าได้มากกว่าพอสมควร เช่น ถ้าค่าครองชีพสูง โอกาสที่ราคาบ้านจะปรับสูงขึ้นย่อมมีมาก การซื้อบ้านปลายปีจึงเป็นคำตอบที่ดีกว่า
• มาตรฐานจากภาครัฐและสถาบันการเงินมีความน่าสนใจ ดึงดูดมากน้อยแค่ไหน หากประเมินแล้วคุ้มค่ากว่าแน่ แม้ปีหน้าอัตราดอกเบี้ยยังไม่ปรับตัวสูงขึ้น แบบนี้ก็จัดเป็นเรื่องน่าลงทุนอยู่ไม่น้อยเลยทีเดียว

เมื่อรู้กันไปแล้วว่าหากตัดสินใจซื้อบ้านปลายปีแล้วจะดียังไง ก็อย่าลืมวางแผนพิจารณาข้อมูลต่าง ๆ ให้เหมาะสมด้วย เพื่อความคุ้มค่า ตอบโจทย์การอยู่อาศัย ไม่สร้างภาระให้กับสภาพคล่องทางการเงินภายในครอบครัวมากเกินไป สิ่งสำคัญคือจะได้มีบ้านตามที่ตนเองฝันเอาไว้เสียที และอย่าลืมหากคุณเป็นคนหนึ่งที่กำลังมองหาโครงการที่อยู่อาศัยดี ๆ สักแห่งช่วงปลายปีแบบนี้ โครงการจากศุภาลัยไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโด ก็มีแคมเปญและตัวเลือกทำเลดี ๆ อยู่เยอะมาก ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตอย่างแท้จริง สนใจโครงการไหนคลิกเข้ามาเลยที่ https://www.supalai.com/ 

ที่มาข้อมูล : 

https://ntg.co.th/home-snapshot/ซื้อบ้านปลายปีดีอย่างไร-มาดูเหตุผลที่คุณต้องรีบซื้อบ้านก่อนหมดปี

https://www.ddproperty.com/ข่าวอสังหาริมทรัพย์-บทความ/2019/12/184911/สิ้นปี-ช่วงเวลาดี-ๆ-ของก